Appartement Marseille 04

Appartement - 2 pièces - 51,92 m² - Marseille 04

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME 13004

En location à 4 km de la mer Méditerranée, à MARSEILLE (13004), votre agence AGENCE MARTY est ravie de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme de 51,92 m² Carrez. Son intérieur est composé un grand hall, séjour, d'une chambre avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau et de toilettes, loggia. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement.

la loggia offre à cet appartement un gain d'espace appréciable. Une cave lui est associée. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Il est situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60. Il est en bon état général. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment.

L'appartement est situé dans un quartier calme. On trouve des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Niveau transports en commun, il y a 13 lignes de bus, la ligne de métro M1 (Cinq Avenues Longchamp) ainsi que les lignes T2 et T1 du tramway à proximité. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Pathe Madeleine de même que sur deux bassins de natation et deux théâtres dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, deux poissonneries et des boucheries-charcuteries.

Si vous songez à louer, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 213 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 633 €.

Il est à louer pour 821 €, charges comprises (60 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 761 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 675 € dont 156 € pour l'état des lieux. Le bail proposé a une durée de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière AGENCE MARTY pour une première visite de cet appartement à louer.