Prix m2 Marseille 8ème arrondissement : 13008

On ne présente plus Marseille ! 2ème ville de France en nombre d'habitants, elle possède un patrimoine étoffé avec sa canebière, son vieux-port, ses calanques, le Mucem, le stade Vélodrome et sa bonne mère ! La cité phocéenne est bien plus qu’une simple ville, c’est un symbole français pour sa richesse culturelle, son histoire et sa diversité. Lorsqu’on évoque Marseille, vous avez certainement de nombreuses références culturelles et populaire comme la pétanque et sa fameuse boisson jaune qui se déguste avec quelques glaçons.

D’un point de vue immobilier, c’est aussi très diversifié ! Selon les arrondissements et les quartiers, les prix seront plus ou moins importants. De plus, dans un même arrondissement certains secteurs et certaines rues auront plus la côte que d’autres. Il est à aussi parfois des immeubles et des résidences qui sont particulièrement demandés et dont les prix sont en conséquence.

Propriétaire d’un appartement ou d’une maison dans le 8 ème arrondissement de Marseille ? L’agence Marty immobilier vous propose une analyse complète des prix de l’immobilier. Quels sont les prix moyen du mètre carré ?  Les évolutions du marché ? 

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Le prix m²moyen à Marseille 8e est de 5 080 €

Localisé en bord de mer sur le secteur Est de la ville phocéenne, le 8ème arrondissement est l’un des plus vert et des plus coté de la ville. Il s’étend notamment du quartier Périer jusqu'à la frontière avec les parc national des calanques en passant par Pointe-Rouge, Montredon et les Goudes.

• Prix m² appartement Marseille 8e : 4 925 €/m² (variation de 3 305 € à 6 888 € selon l'état du bien, le quartier, le nombre de pièce, ses prestations etc.)
• Prix m² maison Marseille 8e : 6 222 €/m² (variation de 4 277 € à 8 961 € selon l'âge du bien, son environnement etc.)

Amateur de football, le Stade Vélodrome se trouve à proximité de l’Hôpital Saint Joseph dans cet arrondissement. Vous trouverez aussi de nombreuses plages familiales, comme les plages du Prado, de la Pointé Rouge ou encore la Plage le Bain des Dames. Vous pourrez également pique-niquer et vous promener dans le Parc Borély.

Les prix m2 par quartier à Marseille 8ème

Le Parc immobilier de Marseille 13008

• Population : 81 436 habitants (2019)
• Nombre de logements : 45 000
• Part des résidences principales : 88 %
• Propriétaires de leur résidence principale : 53 %
• Les logements avec 3 et 4 pièces représentent 60 % des logements sur cet arrondissement.

Historiquement, c’est la grande bourgeoisie marseillaise qui vit dans ces quartiers, notamment les industriels. Ainsi, les commerces, écoles et autres services sont plutôt réputés et très qualifiés pour répondre à une demande exigeante de sa population. L’architecture des biens est dite “brutaliste” et a été imaginée par Le Corbusier.

Marseille 13008 : Un immobilier dynamique

Le 8ème arrondissement et ses nombreux atouts attire énormément de monde, mais les logements restent limités. Ainsi, le marché de l’immobilier est depuis 2020 toujours extrêmement dynamique avec une demande d’acheteurs supérieure de 10% à 20 % au nombre de biens à vendre. Cela a donc une forte influence sur les prix de l’immobilier qui ont tendance à grimper. Les délais de vente pour les propriétaires vendeurs sont à l’inverse beaucoup plus courts.

Agence immobilière Marseille 130085 : agence Marty

Vous souhaitez vendre votre appartement ou votre maison ? Vous souhaitez acheter dans l’un des quartiers du 8ème arrondissement de Marseille ? L’agence immobilière Marty est parfaitement implantée dans ce secteur de la ville dont elle connaît les quartiers et leurs spécificités. Confier son projet immobilier à notre agence, c’est profiter d’une forte expérience de nos équipes, d’une agence indépendante et de proximité pour qui la satisfaction client est notre objectif numéro 1.

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sources : meilleursagents.com, Insee (2019), Office du Tourisme de Marseille