Prix m2 à Marseille par arrondissement

 Propriétaire vendeur, faites estimer votre bien et découvrez sa vraie valeur sur le marché immobilier marseillais. Nous proposons un service d'estimation immobilière qui inclut une analyse fine du prix au m2 par quartier et assurons une étude fiable du prix réel de votre appartement, garage ou maison selon les caractéristiques et atouts du bien. 

Acquéreur, achetez votre bien au prix du marché : ne négligez pas les conseils des experts en immobilier de l'agence immobilière Marty située à Marseille 6ème. Forts de notre expertise dans l’immobilier de Marseille, nous suivons de près l’évolution des prix de l’immobilier à Marseille au m2 dans les différents arrondissements de la cité phocéenne et quartiers. 

Prix du m2 à Marseille par arrondissement

Arrondissement de Marseille : des prix contrastés

Les prix de l'immobilier à Marseille varie énormément d'un arrondissement à un autre. Marseille est tellement grande que, pour estimer son bien, mieux vaut étudier les prix de son quartier avant de se lancer dans la vente de son bien.

Prix immobiliers à Marseille 1er

À deux pas du Vieux-Port, le 1er arrondissement de Marseille situé dalsl'hypercentre comprend 6 quartiers : le Chapitre, Noailles, Saint-Charles, Thiers, Opéra, et Belsunce. Il abrite également deux des lieux mythiques de Marseille : le Vieux-Port et la Canebière. Si vous recherchez des immeubles haussmaniens à Marseille, vous êtes dans le quartier idéal ! Il ne figure pourtant pas dans les arrondissements les plus chers de Marseille. Cependant, les prix de l'immobilier dans le 1e arrondissement Marseillais ont augmenté de 48 % entre 2017 et 2022. Un véritable record ! Aujourd'hui, un appartement s'estime entre 2 303 €/m² et  plus de 5 300 €/m². Si vous souhaitez vendre, il est peut-être temps de demander une estimation immobilière.

Prix immobiliers Marseille 6ème

Cet arrondissement se situe également au centre-ville de Marseille, sur la pente de Notre-Dame de la Garde. Ici, la proximité des commerces et des transports marseillais (bus, metro et tramway) est un atout de taille. C'est un arrondissement très culturel puisqu'on y retrouve plusieurs cinémas, la salle de spectacle l'Espace Julien et le musée Cantini. L’Offre immobilière dans le 6ème arrondissement marseillais est très variée, vous y trouverez aussi bien des hôtels particuliers que des maisons de charme du côté de la colline Vauban, des immeubles de standing près de Castellane ou encore des logements typiquement marseillais situés près du cours Julien. Les prix m² à Marseille 6 sont très contrastés en fonction des adresses : le quartier Vauban est d'ailleurs le plus coté. 

Prix immobiliers Marseille 9ème

Marseille 9ème regroupe de nombreux quartiers comme Cabot, Michelet, Ste Marguerite, Paul Claudel, Dromel ou encore Vallon de Toulouse. C'est le plus grand arrondissement de la ville de Marseille. Il est situé au Sud-est de Marseille et offre de très beaux espaces naturels avec la garrigue du Mont Luminy et les calanques de Marseille : Sormiou, En Vau, Port-Pin et Morgiou. L'habitat dans le 9ème arrondissement regroupe des maisons de ville anciennes mais aussi des copropriétés sécurisées de très grande taille avec des commerces et des jardins. Si vous cherchez à vivre en famille dans le 6ème à Marseille dans un T3 par exemple, des quartiers comme Ste Marguerite sont parfaits pour cela : au calme, proche des écoles et avec un accès au transport facilité. 

Estimation immobilière à Marseille

L'estimation de l'immobilier à Marseille permet au candidat vendeur d'obtenir une idée précise de la valeur de son bien immobilier sur le marché local. Si vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier à Marseille, sachez que les prix immobiliers affichés dépendent de très nombreux critères. Le prix au m2 est évidemment l'un des éléments cruciaux pour analyser la valeur vénale d'un bien immobilier. Toutefois, d'autres critères pondèrent la valeur estimée du bien, à la hausse ou à la baisse. De nombreux propriétaires sont tentés d'estimer eux-mêmes la valeur d'un bien en se référant aux nombreux sites en ligne qui indiquent les prix au m2 moyen par secteur. De cette manière le propriétaire obtiendra une pré-estimation avec une fourchette de prix de la valeur du bien, mais cette pré-estimation sera imprécise et peu fiable. On n'obtient pas un prix réel en multipliant les m2 par les prix moyens, en faisant cela, le candidat vendeur risque de sous-estimer ou de sur-estimer son vrai prix. Si vous souhaitez vendre dans les meilleures conditions, faites appel à notre équipe de professionnels de l'immobilier !

Achetez ou vendez à Marseille grâce à notre expertise de l'immobilier marseillais

Si vous souhaitez acheter, vendre ou investir dans l’immobilier à Marseille, notre agence immobilière ; l’Agence MARTY située à Marseille 13006 est spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers à Marseille dans de nombreux arrondissements et quartiers de la ville. Nous sommes également spécialistes de l’immobilier de la Côte Bleue (du golf de Fos à l’ouest de Marseille) et de l'estimation immobilière de ce secteur. Nous vous accompagnons pour vous proposer des biens au plus près de votre budget et de vos attentes mais aussi pour vous conseiller si vous avez un bien à vendre sur Marseille.

Contactez notre agence immobilière marseillaise pour réaliser votre projet immobilier

Retrouvez-nous aussi à Carry-le-Rouet

Sources : données meilleursagents